更新契約の忘れ、保険契約の忘れ、クレーム処理...等で困ったことはありませんか？
オーナー業を本業としている方でも募集から解約までの全ての賃貸業務をこなすのはむずかしいことではないでしょうか？ましてや賃借人から,トラブルやクレームがでないように行なう為にはそれなりの知識とノウハウが必要です。当社では管理システムを自社で開発し募集から解約までのすべての業務をパソコンで管理しています。自社で作っていますからオーナー様の細かいご要望にもフレシキブルに対応！また,一度物件を預からせていただくと条件等の間違いもございませんし、更新契約等の忘れもありません。
業務委託
一般的な”入居者を募集してくれ！”というタイプです。ただ、お客様を紹介するだけでなく契約書の作成,保険加入の手続きから更F新契約,原状回復、契約金の領収書、敷金の精算等は当社でサポートさせて頂きます。マンション経営はオーナーご自身の手で、当社はより有利な経営プランをアドバイスします。
管理委託
入居者の募集から審査.家賃の集金..送金.敷金精算滞納催促.クレーム処理それらに付随する全ての業務を当社が行います。面倒な手続きや管理業務をはじめ、すべてをおまかせいただけるので、忙しいオーナーの方々にご好評です。
保証委託
管理委託のタイプに滞納保証を加えたものです。入居者が決まり次第、毎月々のお家賃が保証されています。オーナーの方には 安定した収入と、管理運営の手間がないというメリットがあります。
●管理委託契約
●入居者募集
●クレーム報告
●更新契約
●解約立合・敷金清算
●リフォームの発注
◆礼 金 オーナー様
◆敷 金 オーナー様
◆業務委託料 1カ月
◆管 理 料 なし
◆更新手数料 0.5カ月
家賃のお支払い 前月28日
※賃借人との契約となります
●管理委託契約
●入居者募集
●賃貸借代理契約
●家賃の送金
●滞納催促
●クレーム処理
●更新契約
●解約立合・敷金清算
●リフォームの発注
◆礼 金 オーナー様
◆敷 金 当 社
◆業務委託料 1カ月
◆管 理 料 5％
◆更新手数料 0.5カ月
家賃のお支払い 当月15日
●管理委託契約
●入居者募集
●賃貸借代理契約
●家賃の送金
●滞納催促
●クレーム処理
●更新契約
●解約立合・敷金清算
●リフォームの発注
◆敷 金 当 社
◆業務委託料 1カ月
◆管 理 料 8％
◆更新手数料 0.5カ月
家賃のお支払い 当月15日
定期借家管理委託
海外転勤、国内転勤のオーナー様向けの管理委託です。定期借家だからといって高 い管理料を支払っていませんか？管理会社の手間からいっても通常の管理委託と変 わりありません。従って弊社では通常の管理委託と同じ管理料5％で委託を受けたまわります。入居者が決まり次第、弊社がオーナー様の代理となって賃借人様と賃貸 借契約を結びます。
●管理委託契約
●入居者募集
●賃貸借代理契約
●家賃の送金
●滞納催促
●クレーム処理
●更新契約
●解約立合・敷金清算
●リフォームの発注
◆礼 金 オーナー様
◆敷 金 当 社
◆業務委託料 1カ月
◆管 理 料 5％
◆更新手数料 0.5カ月
家賃のお支払い 当月15日
- 業務内容は入居者の募集から審査.家賃の集金. 送金.敷金精算滞納催促.クレーム処理それらに付随する 全ての業務を当社が行います。
- 日常的なクレーム、軽微な修繕等はすべて当社で処理します。
- 希望のオーナー様には毎月々の家賃をメールで報告させて頂きます。
- 入居者退去後１週間以内に原状回復見積書を提出いたします。
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